Thiết kế văn phòng cho thuê nên hay không nên

Xu hướng thiết kế văn phòng cho thuê ngày càng trở nên phổ biến và được yêu thích tại Việt Nam. Bởi quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp nên đã khiến giá đất càng ngày càng đắt đỏ hơn. Hầu như có rất nhiều doanh nghiệp không đủ khả năng mua đất và tự xây dựng một trụ sở hay văn phòng làm việc riêng. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng làm việc ngày càng gia tăng. Một số gia đình đã lựa chọn xây dựng văn phòng nhằm tận dụng không gian trống của căn nhà để cho thuê, tạo ra nguồn thu ổn định hàng tháng cho gia đình mình. Chính vì lẽ đó, thiết kế này vô cùng được ưa chuộng bởi nó không chỉ đáp ứng đầy đủ những yêu cầu cần thiết của doanh nghiệp mà còn đem lại những lợi ích cho cả hai bên.

Hãy cùng VKING tìm hiểu thêm về loại hình thiết kế văn phòng cho thuê ngay sau đây.

VĂN PHÒNG CHO THUÊ LÀ GÌ?

Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản được các chủ đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. Các doanh nghiệp đi thuê sẽ dựa theo đặc thù và tính chất công việc để lựa lựa chọn vị trí tầng phù hợp để bố trí không gian làm việc.

Thiết kế văn phòng có vị trí đắc địa, ngay trên trục đường lớn

CÁC HÌNH THỨC THIẾT KẾ VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Thông thường, văn phòng cho thuê có nhiều loại hình khác nhau như nhà cao tầng, căn hộ, hoặc nhà nguyên căn. Và hiện nay, ở Việt Nam đang phổ biến nhất với 2 hình thức: thiết kế nhà để cho thuê văn phòng và thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng.

Thiết kế nhà ở để cho thuê văn phòng

Hình thức thiết kế này nhằm mục đích cho thuê văn phòng hoàn toàn. Tùy thuộc vào diện tích và số tầng của mỗi nhà mà tại đây có thể trở thành không gian làm việc của một hoặc nhiều doanh nghiệp khác nhau.

Trong trường hợp có nhiều doanh nghiệp cùng làm việc chung 1 khu vực thì phương án thiết kế đưa ra đó là cần phải bố trí được không gian rõ ràng, đảm bảo được sự riêng tư, thoải mái để nhân viên làm việc hiệu quả.

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng

Ở Việt Nam, hình thức thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng có phần phổ biến hơn. Gia chủ sẽ tận dụng những tầng không dùng đến để cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Gia chủ có thể thử dụng tầng trệt và cho thuê các tầng trên hoặc sử dụng tầng trên cùng và cho thuê các tầng dưới. Điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ. Sự hợp tác này sẽ giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí mặt bằng còn thu nhập của gia chủ sẽ được tăng lên. Có thể nói hình thức này mang lại lợi ích cho cả người thuê, người đi thuê.

Nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh vô cùng bắt mắt với màu sắc trang nhã, tinh tế

NHỮNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ THIẾT KẾ VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐẸP VÀ CHUẨN

Đảm bảo tiêu chuẩn thẩm mỹ

Yêu cầu về thẩm mỹ luôn là một trong những yếu tố cần được quan tâm khi thiết kế bất kì công trình nào. Thẩm mỹ đẹp có thể phân tích, xem xét và đánh giá trên nhiều phương diện khác nhau, tuy nhiên những thiết kế văn phòng chủ yếu là xét trên sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, các đồ trang trí và bố cục hợp lý, đẹp mắt.

Tính thẩm mỹ trong thiết kế văn phòng cho thuê còn thể hiện qua việc xây dựng phòng làm việc phù hợp với cá tính, tính chất công việc và những đặc điểm riêng biệt. Bởi những nét đặc trưng của một văn phòng chính là một trong những yếu tố giúp bạn tăng cường khả năng cạnh tranh và thu hút nguồn nhân lực tài giỏi cho công ty, doanh nghiệp.

Đảm bảo tiện ích và công năng sử dụng

Ngoài việc đảm bảo tính thẩm mỹ, sự tiện nghi và công năng sử dụng là những yếu tố rất quan trọng. Dù là phân chia thành nhiều phòng ban cho từng chức năng riêng biệt hay bố trí không gian mở với những phòng có đa chức năng để tiết kiệm diện tích thì đều cần đáp ứng tiêu chí khoa học và có logic để không gian làm việc của nhân viên được thoải mái nhất.

Cung cấp đầy đủ ánh sáng

Ánh sáng là một yếu tố cần thiết và không thể thiếu đối với văn phòng làm việc. Tuy nhiên, việc thiếu ánh sáng hay ánh sáng quá dư thừa đều sẽ gây cảm giác khó chịu, ảnh hưởng đến thị lực cũng tương tự hiệu quả công việc. Vậy nên, cần phải thiết lập được hệ thống ánh sáng đầy đủ cộng thêm với việc tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên để không gian làm việc trở nên thoáng mát và sáng sủa hơn.

Đảm bảo yếu tố phong thủy

Phong thủy chính là một trong những yếu tố quan trọng cần phải được đảm bảo khi thiết kế văn phòng cho thuê, đặc biệt là đối với các nước phương Đông. Nó được coi là yếu tố quyết định việc làm ăn, tài lộc và may mắn cho gia chủ và cả doanh nghiệp đi thuê. Vậy nên, khi thiết kế văn phòng cho thuê theo phong thủy cần đảm bảo:

Không gian xung quanh văn phòng cần yên tĩnh, tránh những nơi quá ồn ào và có đông đúc người qua lại.
Văn phòng cho thuê cần có nhiều cửa sổ để hứng được nhiều ánh sáng và gió nhất để văn phòng được lưu thông, thoáng mát hơn.
Không nên sử dụng những loại ghế rocking hoặc ghế bập bênh, bởi có quan niệm rằng nó sẽ gây ảnh hưởng đến công việc kinh doanh làm ăn không được thuận lợi.
Nên đặt bàn thờ tài lộc ở vị trí phù hợp để có thể thu hút thêm được nhiều vận khí tốt, đem lại sự may mắn và thịnh vượng cho doanh nghiệp.
Không nên đặt bàn làm việc gần hay đối diện nhà vệ sinh bởi đây cũng là một điều không may, gây cản con đường thành công.

TỔNG HỢP MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐẸP

Thiết kế văn phòng kinh doanh cao cấp tại Cầu Giấy

Những khối hình cách điệu kết hợp sử dụng những tấm kính cường lực cao cấp màu xanh dịu mắt

Không sử dụng những bức tường thô kệch kín mịt tạo cảm giác gò bó, toà nhà là sự kết hợp cân đối của những khối hình cách điệu uốn mềm mại chạy theo chiều cao của toà nhà cùng với việc sử dụng những tấm kính cường lực cao cấp màu xanh dương dịu mắt tạo được không gian quan sát từ bên trong ra bên ngoài. Toàn bộ mặt tiền của thiết kế được sử dụng hệ thống kính sẽ lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng, không gian làm việc hạn chế khói bụi nơi thành phố và tạo thẩm mĩ cao trong kiến trúc văn phòng.

Vẻ đẹp lung linh trên phố thu hút mọi ánh nhìn

Ngắm nhìn vẻ đẹp của toà nhà từ góc nhìn bên trái

Thiết kế văn phòng kinh doanh kết hợp nhà ở tại Hà Nội

Toàn bộ mặt tiền là kính cường lực cao cấp màu xanh dương dịu mắt tạo được không gian quan sát từ bên trong ra bên ngoài. Hệ thống kính này còn giúp không gian làm việc hạn chế khói bụi nơi thành phố và tạo thẩm mĩ cao trong kiến trúc văn phòng.

Thiết kế văn phòng không quá nổi bật về màu sắc nhưng toát lên sự chuyên nghiệp và đẳng cấp

Vẻ đẹp lung linh trên con phố Hà Thành thu hút mọi ánh nhìn

Kiến trúc văn phòng mang được nét đặc trưng riêng trên cả con phố

Kiến trúc hình khối và logo được kiến trúc sư sáng tạo thiết kế phong cách độc đáo mà bạn không bắt gặp ở đâu. Ngắm nhìn ta cảm nhận được sự hiện đại phá cách và chuyên nghiệp của tòa nhà. Trụ sở văn phòng đẹp sang trọng còn là cơ hội kết nối với các đối tác công ty và kinh doanh có thương hiệu đem lại nguồn thu và mở rộng kết nối cho chủ tòa nhà.

Thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở sáng tạo độc đáo không gian xanh mát trên tầng thượng

Không gian xanh thư giãn trên tầng thượng thật sự an yên

Tầng tum với thiết kế sân vườn độc đáo một không gian sống xanh nghỉ dưỡng thực sự trên tầng thượng tạo một view đẹp ngắm nhìn từ trên cao. Một ý tưởng táo bạo và đầy tinh tế trong thiết kế cho gia chủ có hồ cá coi, tiểu cảnh phối hợp cây xanh, không gian thư giãn tuyệt vời ngoài trời.

CÁC LƯU Ý KHI THIẾT KẾ VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Dưới đây là một vài lưu ý mà VKING đưa ra để bạn bạn có thể tham khảo và xem xét kỹ lưỡng trước khi thiết kế văn phòng cho thuê.

Xác định mục tiêu

Việc cần làm đầu tiên chính là xác định rõ mục đích sử dụng là cho thuê hoàn toàn hay kết hợp giữa nhà ở và cho thuê. Bởi mục đích sử dụng sẽ ảnh hưởng đến quá trình thiết kế và sẽ có nhiều phương án khác nhau để phù hợp với từng nhu cầu sử dụng. Do đó, xác định mục tiêu ngay từ ban đầu sẽ giúp quá trình thiết kế diễn ra một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Định rõ chi phí đầu tư và phân khúc khách hàng tiềm năng

Sau khi có được mục tiêu, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng tiềm năng của mình là ai để có thể đưa ra mức đầu tư thích hợp. Nếu phân khúc mà bạn lựa chọn là những doanh nghiệp có quy mô tầm cỡ thì nên đầu tư xây dựng một văn phòng cao cấp và có đầy đủ tiện nghi nhất. Ngược lại, nếu chọn những doanh nghiệp có quy mô nhỏ thì chi phí bỏ ra sẽ không cần quá nhiều. Tuy nhiên, mức giá cho thuê đối với những doanh nghiệp nhỏ sẽ chỉ ở mức trung bình.

Phong cách thiết kế văn phòng

Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế văn phòng khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển, Industrial, luxury cho đến tối giản và còn nhiều hơn thế nữa. Lựa chọn phong cách nào chủ yếu sẽ phụ thuộc vào sở thích và phong cách của chủ nhà. Tuy nhiên, những phong cách thiết kế bắt mắt, tiện nghi sẽ gây ấn tượng và thu hút hơn đối với những người đi thuê.

Ưu tiên sự an toàn và công năng sử dụng

Vì văn phòng cho thuê là nơi có thể có rất nhiều doanh nghiệp làm việc cho nên cần phải đảm bảo tối đa các công năng trong văn phòng để mang lại sự tiện nghi tốt nhất cho họ. Thêm vào đó, có thể trang bị thêm các trang thiết bị hiện đại như máy chiếu, máy in,…nếu có chi phí đầu tư.

Về vấn đề an ninh, chủ nhà nên lắp đặt các hệ thống camera giám sát 24/7 cùng với đó là hệ thống cửa chống trộm chắc chắn đề phòng tránh mất những tài sản giá trị. Điều này sẽ giúp thu hút thêm được nhiều khách hàng tiềm năng.

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VĂN PHÒNG CHO THUÊ UY TÍN VÀ CHUYÊN NGHIỆP

Lựa chọn đơn vị thiết kế là quyết định vô cùng quan trọng nếu bạn muốn xây dựng văn phòng cho thuê thu hút khách hàng. Nếu bạn còn đang phân vân chưa biết chọn đơn vị thiết kế uy tín nào thì bạn có thể tham khảo VKING - đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng.

Một số lý do bạn nên chọn VKING

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng có kinh nghiệm lâu năm
Có thiết kế sáng tạo, độc đáo, được đánh giá cao, cập nhất nhanh chóng xu hướng của thời đại.
Hồ sơ thiết kế được kiểm soát chặt chẽ - Dịch vụ CSKH tận tình chu đáo, nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Công ty được khách hàng cũ đánh giá cao
Tối ưu kinh phí phù hợp cho khách hàng
Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công

Cam kết của VKING

Sản phẩm tạo ra bởi thái độ làm việc nghiêm túc, chân thành, mang đến cho khách hàng hơn cả một công trình
Cam kết sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao, sản phẩm bền vững với thời gian.
Cam kết sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao, sản phẩm bền vững với thời gian.
Thi công đúng, đủ, chính xác tới 99% theo bản thiết kế.
Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch.
Đảm bảo an toàn lao động theo quy định hiện hành.
Dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7 tận tình, chu đáo.

KẾT LUẬN

Trên đây là một số thông tin liên quan đến thiết kế văn phòng cho thuê. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng thiết kế văn phòng độc đáo và sáng tạo hơn. Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê nhưng chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn nào uy tín thì có thể liên hệ với VKING để được tư vấn kỹ hơn.

HỒ SƠ THIẾT KẾ CỦA VKING BAO GỒM:

– Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

– Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

– Bản vẽ kết cấu công trình

– Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

– Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.

Với phương châm “Mỗi công trình kiến trúc là một tác phẩm hoàn mỹ”, các Kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm của VKING đã không ngừng học hỏi, sáng tạo và tận tâm để tạo ra những công trình không chỉ mang đậm phong cách độc đáo đậm chất riêng mà còn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia chủ. Chúng tôi cam kết sẽ mang tới cho Khách hàng một sự trải nghiệm về không gian sống lý tưởng, đẳng cấp vượt thời gian.

Đến với kiến trúc VKING, bạn đang đến gần hơn với ngôi nhà mơ ước, sở hữu không gian sống hoàn mỹ, tuyệt vời. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp, Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline 0789.996.000 hoặc 0822.008.080 để được tư vấn toàn diện và nhanh chóng nhất.