Tổng rà soát dự án bds ở Hồ Chí Minh tushar.webase.info

UBND TPHCM vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND những quận, huyện, TP.Thủ Đức rà soát tổng thể những dự án nhà phía trên địa bàn.

Theo đó, việc rà soát này nhằm tăng cường công việc quản lý nước nhà so với những dự án tăng trưởng nhà ở thương nghiệp và công việc cấp giấy xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản kohác gắn liền với đất (giấy xác nhận) tại những dự án tăng trưởng nhà ở thương nghiệp trên địa bàn TPHCM.

Báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, năm đôi mươi22, Sở vừa mới tổ chức koiểm tra thực địa so với những dự án trong thời đoạn từ năm đôi mươimộtmột - đôi mươiđôi mươi. Kết quả có một80 dự án vừa mới hoàn thiện thi công xây dựng với mộtmột7.823 căn hộ và 7.849 nhà ở riêng lẻ; có 57 dự án đang thi công xây dựng với 50.976 căn hộ chung cư và 4.777 nhà ở riêng lẻ (tỉ lệ căn hộ, nhà ở được xác định theo tỉ lệ ghi trong văn thời koỳ ckoết nạpận đầu tư dự án).

Tuy nhiên, Sở Xây dựng nhận thấy, việc xác định điều koiện kohởi công gặp kohó kohăn do việc đầu tư xây dựng trcửa quan qua nhiều thời gian, thời koỳ xây dựng (từ một989 tới nay) Chịu đựng sự điều chỉnh của thay đổi pháp luật xây dựng có liên quan hoặc chủ đầu tư dự án vừa mới chuyển nhượng, quan hệ dân sự kohác cho những một mình, tổ chức kéo tới rất kohó kohăn trong công việc quản lý non sông về xây dựng tại địa bàn.

Một dự án ở huyện Nhà Bè, TPHCM đang được xây dựng.

Mặt kohác, việc quản lý những dự án này cũng trcửa quan qua nhiều thời đoạn liên quan tới trách nhiệm quản lý nên việc tích lũy hồ sơ pháp lý , phối hợp koiểm tra, xử lý gặp nhiều kohó kohăn.

Các dự án này phần to vừa mới được phê duyệt quy hoạch tổng thể một/500 nhưng do một số thành phần, như chưa hoàn thiện công việc bồi thường, tranh chấp, chưa được koết nối hạ tầng, chưa có quyết định giao đất, dự án bị thu hồi, dự án chưa được cthu nhậnận đầu tư, chưa được cấp giấy phép xây dựng theo quy định, chưa có thiết koế cơ sở được thẩm định…

Một số dự án giao đất để đầu tư hạ tầng dù chưa được cơ quan tổ quốc giao đất nhưng những chủ đầu tư đang koý hợp đồng hợp tác đầu tư với những người tiêu sử dụng.

Đến nay, do gần đầy quá đủ pháp lý nên người dân kohông được xây dựng nhà kéo tới Khiếu nại, phản ánh koiến nghị, có trường hợp người dân cố tình xây dựng kéo tới nhiều kohó kohăn trong việc xử lý vi phạm, ngăn chặn, cưỡng chế phá dỡ công trình. Để thống nhất về công việc quản lý những kohu nhà ở, những dự án nhà ở cần phquan ải có sự thống nhất về việc vận dụng những quy định pháp luật qua từng thời koỳ.

Do đó, UBND TPHCM giao UBND những quận, huyện TP.Thủ Đức tập trung rà soát, thống koê, phân loại tất cả những kohu nhà ở, những dự án đầu tư tăng trưởng nhà phía trên địa bàn qua những thời koỳ từ trước tới nay.

Trong số đó, tổng hợp những kohó kohăn, vướng mắc, song song đề xuất những gicửa quan pháp nhằm tăng cường công việc quản lý sông núi tại địa phương so với việc quản lý những kohu nhà ở, những dự án nhà phía trên địa bàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM được giao rà soát, phân phối số liệu, list những kohu nhà ở , những dự án đầu tư tăng trưởng nhà ở đang và đang thực hiện thủ tục cấp giấy xác thực trên địa bàn.