Nhà tài chính hàng đầu - Bong bóng bất động sản thương nghiệp sắp vỡ tushar.webase.info

Kinh tế gia sở hữu tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương nghiệp sẽ vỡ - Hình ảnh: BLOOMBERG

Đại dịch COVID-một9 vẫn từng trống rỗng phần đa tòa nhà văn phòng, và phần đa khu vui ctương đối cũng phquan ải hứng chịu thiệt hại. Bất động sản thương nghiệp vẫn đang quay cuồng trước việc dịch chuyển to sang quy mô sinh sống từ xa, hoặc phối kết hợp giữa quy mô sinh sống tại văn phòng theo văn hóa truyền thống với làm từ xa.

Theo trang tin Fortune, vẫn mang những tín hiệu xuất hiện từ lâu báo trước bất động sản thương nghiệp là 1 trong bong bóng sắp vỡ.

Ông Gary Shilling - nhà dự đoán huyền thoại của Phố Wall - chình họa báo rằng toàn bộ bất động sản thương nghiệp sắp nổ tung.

"Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động sản thương nghiệp. Hàng loạt vụ vỡ nợ sẽ trcửa quan sụp đổ nhiều nhà băng ở Phố Wall và gây ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn thị trường quốc tế, nhưng tôi nghĩ đây chỉ new là bước khởi đầu”, phân tích của chủ toạ Công ty tư vấn tài chính A. Gary Shilling and Co. Inc.

Hiện nay mang những tòa nhà văn phòng đang bị bỏ trống, và một trong các mỗi vấn đề phức tạp là gần như tòa nhà văn phòng đó sắp tới hạn phquan ải tkhô giòn hao toán tiền vay thế chấp.

Theo thông tin của Công ty bất động sản Cushman và Wakefield, sự sụp đổ của bất động sản thương nghiệp thể hiện rõ nhất ở nghành nghề dịch vụ văn phòng, với tỉ lệ trống gấp một,5 lần so với cuối năm 20một9.

Công ty phân tích tài chính Moody's Analytics cho rằng tỉ lệ văn phòng trống vẫn lên tới một9,2% trong quý 4.

Các nhà tài chính của Công ty bảo hiểm tín dụng Allianz Trade trình diễn nhận định: “Trong lúc 1 trong những mỗi tài sản, chẳng hạn như trung tâm sắm sửa hoặc marketing nhỏ lẻ, phần nào được bảo hộ sau lúc bị thương nghiệp điện tử gây khó, thì phân khúc văn phòng lại bị hình họa hưởng nặng nề”. 

Lãi suất cao hơn vẫn lúcến tài sản này càng trở nên kém lôi cuốn hơn.

Các nhà tài chính khác tin rằng những dấu hiệu trên - cùng với tỉ lệ nợ quá hạn và lãi suất cao hơn - cho thđó sự phục hồi của thị trường bất động sản thương nghiệp sở hữu thể phcửa ải mất nhiều năm nữa.

Mặc dù nhà kinh tế tài chính Shilling ko xác định đúng mực thời khắc bong bóng vỡ, nhưng những nhà kinh tế tài chính khác cho rằng nó với thể tới sớm hơn dự kiến.