Báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng vừa phát ra thể hiện tới quý III, lượng tiền to từ nhà băng sẽ được đổ vào bất động sản. Tính tới ngày 3một/8, dư nợ tín dụng so với hoạt động và sinh hoạt marketing bất động sản là 986.477 tỷ thiết bịng (tăng hơn 26.200 tỷ thiết bịng so với cuối tháng 7 là 960.269 tỷ thiết bịng).
Trong số đó, dư nợ tín dụng so với hầu hết dự án tài trợ xây dựng khu thành phố, dự án cải nhữngh và phát triển nhà ở ghi nhận tối đa với 266.248 tỷ thứng, chiếm tỷ trọng 27% tổng dư nợ tín dụng so với sinh hoạt marketing bất động sản.
Tiếp theo là dư nợ tín dụng so với cho vay xây dựng, tu chỉnh nhà để bán, cho thuê với một32.một65 tỷ vậtng, chiếm một3%.
Ngoài ra, dư nợ tín dụng của mọi dự án nhà hàng quán ăn, vị khách sạn là 64.2mộtmột tỷ đồ gia dụngng; Vay mua quyền sử dụng đất là 62.70một tỷ đồ gia dụngng; Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp là 56.57một tỷ đồ gia dụngng; Dự án khu du ngoạn sinh thái, nghỉ dưỡng là 53.860 tỷ đồ gia dụngng; Dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê là 40.622 tỷ đồ gia dụngng. Còn lại là nợ tín dụng bất động sản khác.
Song so với năm 2022, số dư nợ tín dụng sale bất động sản trên vẫn lúcêm tốn. Theo thống kê, tới tháng 6/2022, tổng dư nợ tín dụng so với nghành nghề dịch vụ bất động sản là hơn 2,36 triệu tỷ trang bịng, trong đó nợ tín dụng so với bất động sản sale chiếm 33% (khoảng 78.000 tỷ). Đến cuối năm 2022, số dư nợ tín dụng tạo thêm thành 2,58 triệu tỷ. Kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 3một,28% (khoảng 86.000 tỷ).
Trước đó, trong công bố thân tặng Quốc hội (ngày 8/một0), Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho thấy thêm trong 7 tháng đầu năm mới 2023, tín dụng bất động sản chỉ tăng 4,99%.
Trong số đó, dư nợ sale bất động sản trong 7 tháng đầu xuân năm mới 2023 vẫn tăng trưởng (một8,95%) vượt véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng của cả năm 2022 (một0,73%), đó là mức tăng trưởng rất cao (gấp hơn 4 lần tăng trưởng tín dụng chung) nhưng dư nợ tiêu sử dụng, tự sử dụng bất động sản (chiếm tới 65% dư nợ tín dụng bất động sản) lại giảm một,36%.
Đây là năm vừa qua tiên xuất hiện trào lưu giảm trong 3 năm sắp đây. Điều này cho thđó nguồn vốn tín dụng đang tập trung vào phía cung của thị trường, trong khi đó cầu tín dụng để mua bất động sản với tiềm năng tiêu sử dụng, sử dụng của thị trường đang sụt giảm.