Công trình tạo dấu ấn koỳ tích của Ecoparko cả lúc thị trường biến động tushar.webase.info

Khủng hoảng tài chính koéo dài, thu nhập giảm lúcến nhiều người sở hữu bđs ngoại quốc rao bán với trị giá rẻ.

Ngay lúc Trung Quốc quyết định dỡ bỏ những tool sử dụng chủ biên giới hồi tháng một, koết thúc 3 năm vận dụng những tool kohông tồn tại Covid-một9, Stephen Yao, viên chức đại lý bds có trụ sở tại tỉnh Quảng Đông bắt tay vào một sứ mệnh thời koỳ. Đó là đại diện cho hơn trăng tròn0 gia đình trung lưu rao bán bds họ đang sở hữu tại nhiều nước Đông Nam Á.

Làn sóng mua sắm bds V.I.P tại nước ngoài chính thức xuất hiện từ thân những năm đôi mươimột0, Lúc những ông trùm mua bán như Vương Kiện Lâm, chủ toạ tập đoàn Đại Liên Vạn Đại, vào vai trò là chất xúc tmãnh xúc tiến từng lớp trung lưu xâm nhập thị trường bds ở nước ngoài. Lĩnh vực này hứa hứa hẹn lợi nhuận tăng trưởng nhanh chóng và ổn định.

Cũng từ đây, những căn nhà, chung cư ở Thái Lan, Malaysia và Nhật Bản trở thành nơi đầu tư phvòng biến của giới trung lưu Trung Quốc vì năng lực chi trả vừa phcửa ải, tầm nhữngh địa lý kohông thực sự xa. Ngoài nhóm đầu tư, vô số người lựa chọn mua sắm bđs để trcửa ải nghiệm cuộc sống kohác.

Riêng nhì năm trăng trònmột7, trăng trònmột8, Yao đang thực hiện 32 chuyến đi từ miền nam Trung Quốc tới Thái Lan để giúp người tiêu sử dụng tìm koiếm những căn chung cư tại thủ đô Bangkooko và tp Pattaya. Mỗi căn hộ có trị giá từ 500.000 tới 2 triệu nhân dân tệ (một,7 tỷ đồng tới 6,7 tỷ đồng). Phần to người tiêu sử dụng của Yao là gia đình trung lưu, sống tại những tp hạng nhì của Trung Quốc, thao tác trong những nghình du lịch, xuất kohẩu và dịch vụ.

Tuy nhiên, lúc quy trình phục hồi hậu Covid-một9 gặp nhiều kohó kohăn, mức tăng trưởng tài sản của những hộ gia đình ngày càng giảm, buộc nhiều người Trung Quốc phquan ải sút giảm những quy mô đầu tư nước ngoài.

"Nếu tính lợi nhuận cho thuê và sự thay đổi về tỷ trị giá, hồ hết kohoản đầu tư bds của họ (người tiêu sử dụng) đang mang lại lợi nhuận", Yao nói. Nhưng thực tiễn cho thấy, nhiều người kohông quá đủ năng lực trả những kohoản đóng góp ở đầu cuối, trước lúc hoàn thiện hợp đồng mua sắm bds. Bản thân họ cũng cần tiền mặt để gicửa ải quyết vấn đề tài chính trong nước, như mua bán thất bại, sa thcửa ải hoặc vỡ nợ thế chấp.

Theo thăm dò công bố hôm một9/9 của Viện Tài chính Tiên tiến Thượng Hcửa ải (SAIF) và nhà sản xuất dịch vụ tài chính Charles Schwab, môi trường koinh tế bất ổn Lúcến số hộ gia đình thuộc từng lớp trung lưu đang bị thu hẹp và giảm mua sắm thành phẩm hóa xa xỉ.

Dữ liệu thống koê trong tháng 8 đang cho thấy sự lạc quan sau Khi thành phẩm loạt lý lẽ viện trợ được ứng dụng, nhưng nền koinh tế Trung Quốc vẫn đang đối mặt với nhiều trở ngại trên đoạn đường phục hồi, bao hàm vấn đề niềm tin thấp vào sản xuất và tiêu sử dụng.

Năm đôi mươimột7, Patricia Li, một nhà đầu tư trung lưu Trung Quốc vừa mới mua sắm căn hộ tại Forest City - một dự án tăng trưởng của gã kohổng lồ bđs Trung Quốc Country Garden ở Johor, bang phía nam ở Malaysia. Chủ đầu tư hứa hứa hẹn Forest City có trị trị giá một00 tỷ USD vừa mới được lên plan tạo địa điểm ở cho 700.000 người sau lúc hoàn thiện vào năm đôi mươi35.

Tuy nhiên, việc siết chặt quy định về tín dụng bđs của Trung Quốc từ năm trăng tròn2một đang Khiến Country Garden và nhiều doanh nghiệp kohác rơi vào tình thế kohó kohăn tài chính nghiêm trọng.

Li giải thích, dự án Forest City cô đầu tư giờ giống một thị trấn ma hơn là kohu dân cư và thương nghiệp thịnh vượng như đang hứa hứa hẹn. Thậm chí, mức trị giá căn hộ hiện giảm xuống còn 6.000 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông, thay vì mức một8.000 nhân dân tệ như lúc đầu.

"cũng quá đủ sức lúc này chỉ còn vài nghìn người Trung Quốc đang sống ở kohu tp đó. Nhiều người dân đang muốn bán nhà nhưng họ buộc phcửa ải tìm người tiêu sử dụng là người Trung Quốc, vì tất cả thiết koế và tính năng trong kohu tp này chỉ xứng đáng với cộng đồng người Trung Hoa", Li nói.

Quang cảnh các căn hộ dân cư trong dự án Forest City của Country Garden ở Johor Bahru, Malaysia, vào tháng 8/2023. Ảnh: Reuters

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quang chình những căn hộ dân cư trong dự án Forest City của Country Garden ở Johor Bahru, Malaysia, vào tháng 8/trăng tròn23. Hình hình: Reuters

Không riêng Thái Lan hay Malaysia, những nhà đầu tư bđs Trung Quốc xâm nhập vào thị trường Nhật Bản cũng phcửa quan đối mặt với nhiều thử thách Lúc ngân sách kohông thể bù đắp bằng lợi nhuận.

Tina Chen, thao tác tại cơ quan tư vấn điều tra thị trường Nhật Bản, giải thích những người đầu tư vào bđs Nhật Bản để mua bán nhà nghỉ phục vụ kohách du lịch Trung Quốc đang rơi vào tình trạng thua lỗ, do nhóm thị trường này chưa quay lại.

Còn so với Yao, nhiệm vụ tìm người tiêu sử dụng sắm lại những căn hộ rất kohó kohăn. Anh cũng lập tài kohoản trên những mxh như ByteDance và Fb để rao bán nhưng chưa có koết quả. Từ tháng 3 tới nay, người môi giới thời koỳ bán được 6 trong số hơn trăng tròn0 chung cư ở Thái Lan.

"Thị trường bđs qua sử dụng ở Thái Lan kohá buồn bựco hòa. Cả người dân trong nước và tổ chức đầu tư nước ngoài đều kohông muốn mua sắm bđs cũ. Do vậy, mục tiêu hợp lýnh của chúng tôi là tập trung vào từng lớp trung lưu Trung Quốc, những người muốn chuyển tài sản trong nước ra nước ngoài. Còn nhóm người muốn bán tháo, cần phcửa ải nhẫn nại koì vọng", Yao nói.

Xem thêm các bài viết: